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购物中心等级划分规范本月低调实施标准较严

时间:2019-10-13 01:59:54 来源:互联网 阅读:0次

《购物中心等级划分规范》本月低调实施:标准较严苛

由商务部主导、中国连锁经营协会受委托组织起草的《购物中心等级划分规范》(下称《规范》)本月开始正式实施

。据知情人透露,这个《规范》原本去年3月就要面世的,但是因为各种原因而 难产 ,新修订的《规范》跟原来起草时相比没有太大的区别,但是由于其中的各类标准制订得比较严苛,可能只有深圳、北京、上海、广州等一线城市的大型购物中心才有可能达标,因此申请 评星 是按照自愿的原则执行《规范》只起指导性的作用,不会强求各家购物中心参与评星工作。

国内购物中心实施 星级 标准

《购物中心等级划分规范》本月开始低调实施

,这让国内购物中心行业终于有了评 星级 的准则。据南都了解

,《规范》将我国的购物中心分为 四型二级 ,其中的 四型 是指都市型、社区型、地区型和奥特莱斯(专题阅读)(相关干货)型,然后在此分类基础上,评定 二级 ,即是 宝鼎级 和 金鼎级 ,其中宝鼎级为达标级,是购物中心合格的起步级,金鼎级购物中心将在宝鼎级的基础上产生。等级的评定与划分主要从购物中心的业态与品牌、经验与管理、服务与设施、诚信与和谐、安全与保障、环保与节能、信息与智能等方面出发,对购物中心经营品类、业态覆盖、品牌占比、空置率、销售额、客流、租金等进行评定。此外,等级划分与评定采取企业自愿申报,凡连续经营一年(含)以上、建筑面积在1万平方米(含)以上的购物中心均可向所在省、自治区、直辖市、计划单列市等级评定机构申报

对于《规范》在经营与管理方面的要求,有业内人士认为比较严格,因为很多标准都被细节化和标准化,这对于购物中心经营者而言是非常有压力的。

例如深圳近年来不少购物中心都提出要打造社区型shoppingm all。如果这些购物中心要想获得社区型类别 金鼎级 购物中心星级称号,就必须在硬件和软件上花大力气去达标

。在品类和业态覆盖方面,要做到 覆盖三个购物品类及业态以上、覆盖四个餐饮品类及业态以上、覆盖三个服务品类及业态以上、覆盖一个休闲娱乐品类及业态以上 连锁经营品牌占比要在50%以上;特色本土品牌占比在30%以上;空置率在5%以下;销售额在2亿元以上;平均销售年坪效要大于5000元/平方米 年;日均客流10000人次;平均租金年坪效要大于700元/平方米 年等等。

业内人士认为,以国内购物中心发展的水平而言,除了一线城市的大型购物中心可以达到标准之外,其他城市的shoppingm all恐怕在这一系列的硬性指标面前就会败下阵来,因为 空置率在5%以下 、 平均租金年坪效要大于700元/平方米 年 等指标对目前购物中心行业来说要求真的非常高。

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