当前位置:网站首页 >> 娱乐

房产O2O遇到难题职员待遇下降后接连辞职

时间:2019-04-11 00:42:33 来源:互联网 阅读:0次

房产O2O遇到难题 职员待遇下降后接连辞职

作者:邓飞来源:河南商报

河南商报首席邓飞

当风来了,猪也会飞起来。这句时髦的话曾经催生了一大批O2O(是将线下的商务机会与互联结合,让互联成为线下交易的平台)企业或项目。然而,被插上翅膀的互联房产中介,在刚刚过去的一两年,倒闭、被收购、降薪、裁员、转型有互联房产中介解释为何裁员时称,因转型导致巨大亏损,不得已采取各种措施断臂求生。

郑州搜房二手房业务

直营转加盟

从2014年开始,通过互联房产中介买卖房屋成了一种现象。从一线城市不断传来的O2O模式,也在不停地刺激郑州这座城市房产中介的神经。诸如真二、搜房房天下电商就是在这样的背景下破茧而出,尝试通过线上线下的融合来提供二手房交易服务。

然而,截至目前,搜房在郑州不再直接开展二手房业务,而是通过加盟的形式,交给他人经营。

河南商报调查了解,其线下签约中心均不再直营,有的撤销,有的直接交给内部员工加盟,佣金标准是1个点。

3个月来,搜房的这一变数,业内人士都比较关注:互联房产中介模式到底行不行?除了烧钱,如何做才行?

求职者曾蜂拥而至

待遇下降后接连辞职

之前,在行业内,搜房的二手房业务及其在郑州推出的直客式服务备受关注:业主可以通过搜房PC端或者APP委托房产,购房者可以通过平台直接找到房源进行交易,全流程服务只需成交价0.5%的中介费。凭借强大的数据分析能力和端口优势,它成为又一匹互联中介黑马,在2015年的郑州掀起一股浪潮。

李强(化名)是较早一批加入其团队的一位经纪人,当时搜房开出的价码非常诱人,每月底薪4000元,提成标准为80%,提供五险一金。这样的收入是李强原来在传统房产中介公司收入的两倍多。

于是,成百上千的求职者蜂拥而至,跳槽者更是络绎不绝。但和李强一样,他们享受类似优厚待遇的光景并不长。去年,该公司推行合伙人制度,各方面福利待遇及提成标准较以往有了不小的下降,很多人接连辞职。

加盟模式属内部业务调整

公司正断臂求生

据搜房郑州公司相关负责人称,这属于公司内部业务调整,房天下电商仍然在为用户提供更优质的服务。

这种转变,在业内人士看来,是房天下正放弃与中介公司正面抢夺线下市场,重新回到线上平台,采取加盟方式,轻装上阵,继而进行扩张。

据公开报道,不论是在重庆,或是上海、北京,搜房二手房板块都在经历大规模裁员、关店风波。

正如该公司董事长莫天全所说:在转型的困难时期,在因转型导致巨大亏损的情况下,公司不得已必须采取各种措施,历经痛苦的断臂求生

从全国范围看,搜房二手房板块经营方式的调整,只是近几年来众多处于风口上的互联房产中介发展的结局之一。

房产O2O发展得咋样

持续扩张

同样在2014年互联风口盛行时诞生的互联房产中介真二,持续扩张棋牌游戏平台
。在郑州,真二并没有通过烧钱扩张,在国内众多房产O2O平台中显得与众不同。

真二宣称没有中介费,稳扎郑州,3年的时间,在郑州二手房市场份额占比达到15%,不仅持续扩充队伍,还为员工发放期权。

少数倒闭

2016年底,原安居客创始人梁伟平的二次创业项目安个家倒闭。

曾豪言颠覆传统中介重资产运营模式的安个家,在上海、北京立足,是当年风口上的红,但终没走完2016年。这款产品上线之初,梁伟平曾对外称,除了线上的产品,也将下投入更多成本,包括自建门店,招聘经纪人,目的是颠覆大家对于房产中介的认识改变大家对经纪人不好的印象。

部分被收购

距安个家倒闭仅一周,另一家房产中介O2O平台Q房也以38亿元的价格宣布卖身智通人才网电话
,被收购后,Q房将继续从事房地产经纪业务。

Q房是个明星企业星空幕布
,在一线城市及其他热门城市均有布局。Q房采取独立经纪人模式,鼓励各家中介人员成为Q房的加盟合作人,自己开拓房源、自己开拓市场,佣金提成高达85%。业内人士分析认为,Q房的资金困局主要原因在于盲目扩张,导致企业运营成本增加,没有市场基础的规模扩张牺牲掉了企业的利润。

降薪裁员

关于房产O2O平台的发展,裁员的声音不绝于耳。已经完成E轮融资、估值10亿美金、一路遭受质疑的爱屋吉屋就多次被曝降薪、裁员的消息。

低佣金、底薪高、提成高,曾经吸引大量经纪人的亮点,反而成了其发展瓶颈。曾经获得资本青睐而频频进行多轮融资的爱屋吉屋,如今又不得不面对资本的要求从疯狂扩张向盈利模式过渡。

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接: 遗产继承
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 Inc.All Rights Reserved. 备案号:京ICP0000001号

RSS订阅网站地图