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任志強樓市每次漲幅都會大于跌幅難抄底

时间:2020-01-17 01:55:52 来源:互联网 阅读:0次

日前,在由中国企业家杂志社主办、中国企业家俱乐部联合主办的“2009(第八届)中国企业年会”上,房企老总们对当前央企地王频现的现象展开了激烈的讨论,多数老总认为,是当前的土地供应制度造成了地王现象,央企拿地王也无可非议

北京华远集团董事长任志强认为,不是民企和国企拿不拿地王的问题,而是城市土地供应情况让它出地王的问题北京首创集团总经理刘晓光也认为,目前的土地供应制度使局部地区土地供应紧张,造成了地王的现象,而且大部分地王产生在少部分地区,很多城市没有地王他认为,央企拿地王也无可非议,这是在市场经济环境下通过市场竞标拿到的地王

金地集团(600 8 )董事长凌克也表示,金地从来没想去拿地王,只是每次拍卖时都想把这块地拿下来,不是非要举一个地王出来,而是没有办法“地王确实不是发展商创造的,是整个利益群体,也在创造地王在市场开始转暖时也把地都捂着,不拿出来,市场一火爆,地就拿出来,一拍当然就是地王”他认为,地王问题归结到底还是土地供应政策的问题,如果用现在的土地供应政策继续,地王就会不断涌现他建議,今后土地供應政策能否更加多元化,城鎮建設用地、農村的集體建設用地以及土地的供應主體是不是也可以多元化

对于未来房地产市场的发展,长甲集团董事长赵长甲认为,只要经济形势好了,地产形势就一定好凌克认为,房地产中长期的形势都会好,中国的房价今后一定不会便宜,但是任何事物都有客观规律,房价如果涨得太快的时候就会在哪个时候出现调整

任志强则认为,中国楼市短期来看是政策市,但是长期来看,有周期性,并且每一次涨幅都会大于跌幅在股市上很难抄底,在房市上也一样,第二次再涨上来的时候,一定比跌下去的时候房价要高,这永远是历史规律他乐观认为,中国的房地产市场一年会比一年好,但不要从指标上认为明年的增长会比今年更多,因为今年营业额增长50%-80%,明年即使增长10%也是巨大的成绩了

刘晓光则并不乐观的认为,如果从房地产长期年来看,现在处在半山腰,如果从两年来看,现在在峰值边上,他感觉到可能会出现震荡调整

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