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金融危机冲击第三产业东莞经济谋转型之变

时间:2019-12-05 07:34:27 来源:互联网 阅读:0次

金融危机冲击第三产业 东莞经济谋转型之变

东莞是中国对外依存度的城市之一,产业结构以外向型加工制造业为主,所有制结构中也以境外资本为主。正因为如此,东莞也成为我国受...

东莞是中国对外依存度的城市之一,产业结构以外向型加工制造业为主,所有制结构中也以境外资本为主。正因为如此,东莞也成为我国受世界金融危机冲击的城市之一,2009年一季度,东莞GDP增长率为负2.5%,创改革开放以来的新低。

6月中下旬,本报在东莞采访时发现,除了加工制造业出现衰退外,由于外来客商减少、大批农民工返乡,金融危机已波及东莞部分第三产业,不少大卖场、建筑装潢超市倒闭,商铺、写字楼等物业租金收益下降,酒店入住率下降。

值得注意的是,受金融危机影响,经济发展遇到空前挑战之时,东莞加速了经济转型之路。从2009年初至今,东莞市委书记刘志庚频频出访考察,提出“向新加坡学习产业升级,向浙皖五市学习发展民营经济,向深圳学习自主创新”。

东莞是改革开放受益的城市之一,30年里创造了无数经济奇迹,也战胜过无数的挑战。今天,东莞能迈过金融危机冲击、经济转型这两道坎吗?

超市倒闭潮的背后

6月19日,在中国高星级酒店为密集地区之一的东莞市厚街镇,主要街道上车水马龙、人流摩肩接踵,比平时热闹了许多,酒店的入住率也比往常高了许多。“从17号开始,酒店就连续几天满房了。”嘉华大酒店总经理梁汝楚在接受采访时表示,酒店的经营受金融危机的影响很大,客房入住率下降了不少。这次酒店能连续几天满房,多亏了外博会。

梁汝楚所说的“外博会”,全称是“首届广东外商投资企业产品(内销)博览会”,于6月19日-21日在东莞厚街召开。短短3天时间,吸引了10多万人进场。会上达成商贸项目4879个,涉及金额509亿元。

但是,“外博会”短时间内带来的人潮难掩东莞第三产业目前的窘境。

在东莞,制鞋公司、电子公司这样的企业倒闭早已不是。但到了2009年5月,许多零售超市、大卖场纷纷倒闭的,再度引起了社会广泛关注。

据报道,从5月17日至6月中旬,东莞桥头金港湾百货、厚街新一佳超市、大和百货大岭山、东坑家家乐超市等多家超市相继关门。而本来在东莞百货业有较大影响力的大和百货,更是半年多以来倒闭了3家。

6月18日,来到了厚街的新一佳超市。发现通往超市的电梯已关闭,并已放置了停业公告牌。楼下独立于超市的电子商场仍在正常营业,但顾客很少。

新一佳超市的倒闭引起了厚街居民的广泛关注。在东莞本地的一个论坛上,一位来自厚街的友抱怨道:“尽管新一佳超市的位置不太便利,但这超市货物种类不少,价格也便宜,以后购物又不方便了。”

大卖场的倒闭潮是近1个多月才密集出现的,但建筑装潢类卖场的倒闭早在2008年底就出现了。百安居东莞华南MALL店于2009年3月8日停止营业。而在这之前,建筑装潢超市家福特南城店在苦苦支撑后,终于2008年8月关门歇业;而另一本土知名建材商华美乐也在2008年关闭了虎门店和长安店。

对于虎门店和长安店的关闭,华美乐运营中心策划部部长顾中飞表示,过去的事已不愿多说。但他承认,这次金融危机对东莞建材销售业的影响确实很大,“在坏的月份,我们的单店销售额可能下降了16%左右,这样的情况在同行业内还算是很好的,据我所知,有些建材大卖场的销售额一度下降了40%。”

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建材传统门店的情况则更糟。在东莞市区的建材传统销售地——红荔路上发现,沿街的店铺许多都已关门大吉,其中在花园路和运河路之间的这段红荔路上尤其严重。发现,在该路段的50家建材装潢店中,已有17家关门,3家正在转让。

浙江海宁家纺商张鸿生在红荔路附近经商,6月23日,他在杭州接受采访时表示,“东莞的建材生意实际上从2007年就开始难做起来,2008年下半年的销售额下降得很厉害,到了2008年底2009年初,部分销售商选择了退出,干脆关门算了。”

“家纺和照明受影响特别大,因为这些产品那怕是打工者也要用到,比如打工者搬进新租住的房间时,可能不会买沙发、家具,但窗帘、灯具这样的东西是愿意买的。但东莞的打工者回乡后,这块需求就下降了,加上前段时间房地产不景气,照明和家纺店的日子就很难过。”张鸿生表示。

零售业和建材装潢业的不景气,无疑是由东莞加工制造业和房地产业的不景气造成的。“有人说东莞是高星级酒店密集的区域,其实东莞的大大小小卖场也十分密集,一个镇上零售卖场、家电卖场、百货店、服装城、建筑装潢卖场和电子产品商场,加起来可能有10多个甚至更多。尽管单个打工者的消费能力不强,但1000多万人就是一个庞大的消费群体了。”来自浙江温州的东莞某服装城股东叶明群表示。

叶明群坦言,零售业的不景气也使物业的收益下降。“以前我所在的服装城较好的商铺月租在120元左右,现在那怕合同还没到期,我们也主动降到了90元,我们提出的口号是‘要和各商家共渡难关’。说实话,如果留不住老商家,重新去找商家,很可能连90元的价格都租不出去。”

红荔路的建材一条街也遇到了类似的

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